ペルル加島II

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • 東西線 / 加島駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
2,890万円
48.2万円/㎡
相場
3,016万円
50.3万円/㎡
2,275
2,769
3,263
3,757
AI査定結果
推定相場価格
3,016万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,263万円
46.1万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ペルル加島II
2,890万円（48.2万円/㎡）/ 5階 / 60.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/302,890万円48.2万円5階 60.01㎡ 3LDK南西
2026/04/282,890万円48.2万円5階 60.01㎡ 2SLDK南東
2026/02/012,990万円49.8万円5階 60.01㎡ 2SLDK南東
2025/12/122,998万円48.0万円3階 62.45㎡ 1LDK+S北東
2025/11/033,090万円51.5万円5階 60.01㎡ 2LDK+S南西
2025/08/232,190万円36.5万円5階 60.01㎡ 3LDK南西
2025/04/012,280万円38.0万円5階 60.01㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,890万円48.2万円60.01㎡3LDK5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2024/06/27ヴァンデュール新大阪CityLife
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,998万円57.5万円69.59㎡2SLDK3階 / 14階建 南2003年46戸SRC
2026/04/28ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,999万円54.3万円55.19㎡3LDK10階 / 15階建 南1999年118戸SRC
2026/03/31加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,250万円52.5万円61.89㎡2LDK+S9階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2026/02/10ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 2,980万円42.0万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
58.1万円/㎡
前年比+23.0%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペルル加島II
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通東西線加島駅徒歩2分
築年月2000年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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